2.1. Преамбула договора

·Наименование договора
(договор строительного подряда).

·Наименование объекта
строительства и его местонахождение.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

·Дата подписания договора
(договор считается заключенным с момента подписания его последней стороной, в
случае подписания договора сторонами в разное время).

·Место подписания договора
(город или населенный пункт).

·Полное фирменное наименование
участников договора, под которыми они зарегистрированы в реестре
государственной регистрации.

·Название стороны по договору
(“Заказчик”, “Подрядчик”, “Субподрядчик”) для того, чтобы не повторять каждый
раз в договоре фирменное название стороны.

·Подробное наименование
должности, фамилии, имени, отчества лица, подписывающего договор, наименование
документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора. Это может
быть устав, положение, доверенность.

Следует иметь в виду, что
заключать договоры без доверенности может руководитель организации или органы
юридического лица в соответствии с учредительными документами (уставом,
положением). Полномочия других лиц организаций должны быть подкреплены
доверенностью.

2.17. Реквизиты сторон

Разграничение обязанностей
сторон между Заказчиком и Подрядчиком, степень их детализации и требования к их
выполнению определяются Сторонами договора, исходя из предмета и конкретных
условий договора.

Подряд рекомендации по заключению договора

— юридический адрес,
телефоны и телефаксы;

— банковские реквизиты
сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО, данные
расчетно-кассового центра, корреспондентский счет банка).

В случае изменения своих
реквизитов, стороны обязуются известить друг друга об этом в определенный
договором срок.

ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ

Рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве МРР-2.2.04.02-00

РЕКОМЕНДАЦИИпо заключению договоров подряда на выполнениепроектных и изыскательских работ в строительствев г.Москве

МРР-2.2.04.02-00

Введение

_______________________________________________________________Настоящие рекомендации одобрены и рекомендованы к применению распоряжением заместителя премьера Правительства Москвы от 19.04.2001 N 221-РЗП._______________________________________________________________

Рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г.Москве разработаны на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся в г.Москве практики формирования хозяйственно-договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности, с учетом правоприменительной практики Арбитражного суда г.

Москвы по заключению и исполнению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Они предназначены для руководителей и работников планово-экономических и юридических служб проектных и изыскательских организаций, физических и юридических лиц, осуществляющих функции заказчиков или инвесторов.

Рекомендации могут быть использованы также организациями, участвующими в инвестиционной процессе независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая;

— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

Подряд рекомендации по заключению договора

— Закон Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации»;

— Сборник форм договоров (контрактов) между заказчиком-застройщиком и другими участниками инвестиционной деятельности;- Примеры контрактов на проектные работы и материалы консультационного инжиниринга ряда европейских стран;

— Закон Российской Федерации «Об авторском праве и смежных правах».

1. Общие положения

1.1. В условиях рыночной экономики договор имеет решающее значение, поскольку является основным юридическим документом, регламентирующим производственно-хозяйственные и другие отношения между субъектами инвестиционной деятельности.

В соответствии с Законом (ст.420 ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, договор характеризуется прежде всего как юридический факт, относящийся к правомерным действиям, направленным на достижение определенного правового результата (установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).

1.2. Государственное регулирование отношений участников инвестиционной деятельности включает: правовое обеспечение приоритета интересов потребителя, налогообложение, финансово-кредитную политику, лицензирование, нормирование, стандартизацию, экологический и санитарный контроль, антимонопольные меры, обеспечение безопасности производства работ и эксплуатации и др.

1.3. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ заключается между заказчиком (инвестором) и подрядчиком (проектной или изыскательской организацией).

В соответствии с договором подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ).

1.4. Инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или обладающие имущественными правами, а также российские и иностранные юридические и физические лица.

Подряд рекомендации по заключению договора

1.5. Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные уполномоченные ими осуществить реализацию инвестиционного проекта российские или иностранные юридические и физические лица. Заказчик представляет интересы инвестора по реализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, при этом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленном законодательством порядке (глава 25 ГК РФ) за невыполнение отдельных обязательств по договору.

1.6. Подрядчиком по договору на выполнение проектных и изыскательских работ могут быть проектные и изыскательские организации, а также любые юридические и физические лица, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы предприятия, имеющие лицензию на выполнение соответствующего вида работ.

— принцип равенства участников гражданско-правовых отношений;

— автономия воли и имущественной ответственности сторон;

— самостоятельность участников договорных отношений;

— свобода договора.

Подряд рекомендации по заключению договора

По действующему гражданскому законодательству в основе договора лежит свободно выраженная воля самих сторон. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, либо добровольно принятым обязательством. Таким же образом решается вопрос и о выборе контрагента по договору. Кроме того, стороны вольны в выборе конкретного вида договора и определении его условий.

Предлагаем ознакомиться  Ошибки при составлении кллективного договора

Вместе с тем стороны могут заключить только такой договор, который не противоречит закону и иным нормативным документам.

1.8. Подрядчик может привлекать для выполнения части или вида работ другие организации (субподрядчиков), заключая с ними договоры субподряда (ст.706 ГК РФ). При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором, и качество работ несет генеральный подрядчик (генеральный проектировщик) (п.1. ст.706 ГК РФ).

1.9. Договор может заключаться на выполнение всего комплекса работ по объекту проектирования, так и на отдельные стадии, части, разделы проекта.

1.10. Договором на выполнение проектных и изыскательских работ могут быть предусмотрены и другие работы: предпроектные исследования, составление технико-экономических обоснований инвестиций (бизнес-планов), выбор площади (трассы) строительства, подбор подрядной организации, осуществление авторского и технического надзора за строительством и т.д.

Состав должен быть оговорен в задании на проектирование и в соответствующем разделе оплата договора.

Подряд рекомендации по заключению договора

1.11. Договорная документация состоит из договора и приложений к нему, являющихся его неотъемлемой частью.

В приложения включаются необходимые пояснения и уточнения положений договора. Ими, как правило, являются: утвержденное Заказчиком задание на проектирование (как обязательная часть исходной документации, определяющая характер и объем деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительной документации), календарные планы, графики, сметы, расчеты, обоснования и т.д.

1.12. В необходимых случаях в течение срока действия договора возникает необходимость внесения изменений в его условия. Такие изменения оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора.

2.1. Размещение заказов на разработку проектно-сметной документации заказчик (инвестор) осуществляет преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги.

— принятие решения о проведении торгов и издание соответствующего распоряжения;

— формирование и утверждение конкурсной комиссии;

— опубликование объявлений и рассылка приглашений для участия в торгах;

Подряд рекомендации по заключению договора

— разработка и распространение конкурсной документации среди претендентов;

— сбор и оценка представленных оферт;

— определение победителя торгов и заключение с ним контракта на выполнение проектных и изыскательских работ.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

2.3. По объектам городского заказа, по крупным объектам со сложной технологией, а при необходимости и по другим объектам, заказчик определяет проектную организацию — генерального проектировщика (генерального подрядчика), возлагая на него условиями договора осуществление координации проведения всех проектных, изыскательских и других работ по проектируемому объекту. Субподрядные организации выполняют работы, как правило, по договорам с генеральным подрядчиком (см. приложение) .

В отдельных случаях законодательством допускается заключение прямых договоров между заказчиками и субподрядными организациями при условии предварительного согласования с генеральным подрядчиком.

3.1. При достижении соглашения о заключении договора стороны подготавливают необходимые документы и материалы, являющиеся основанием для составления проекта договора и выполнения работ.

Приложениек Рекомендациям по заключениюдоговоров подряда на выполнениепроектных и изыскательскихработ в строительстве в г.Москве

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

г.Москва

«__»_______200

__года

______________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице

____________________________, действующего на основании ___________________, с

одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице

________________________, действующего на основании _______________, с другой

стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя разработку проектно-сметной документации на стадии _____________________ по объекту _____________________________.

1.2. Подрядчик передает Заказчику документацию для однократного использования при строительстве объекта по адресу ______________________.

Подряд рекомендации по заключению договора

1.3. Подрядчик передает Заказчику неисключительное право на использование документации, указанной в п.1.1, способом, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего договора, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации и Правительства Москвы в части состава, содержания и оформления проектно-сметной документации для строительства, а также утвержденному заданию на проектирование.

2.7. Охранные мероприятия

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Охрану строящегося объекта в
принятой и оплаченной части, как правило, осуществляет Заказчик, охрану всего
прочего имущества, необходимого для строительства, в том числе предоставленного
Заказчиком, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.

По взаимному согласию сторон
охрана всего имущества на строительной площадке, находящегося как в
собственности Заказчика, так и в собственности Подрядчика, может осуществляться
полностью одной из сторон. В этом случае другая сторона материально
компенсирует охранные мероприятия стороне, их осуществляющей, а также
оговаривается размер компенсации и режим охраны.

2.10. Гарантии качества по сданным работам

При предъявлении претензий,
связанных с ненадлежащим качеством результата выполненных работ по договору
работ, необходимо учесть следующие положения.

Гарантийный срок по качеству
выполненных работ может устанавливаться в пределах 5 лет. Срок исковой давности
по построенным зданиям и сооружениям Гражданским кодексом ограничен 3 годами.

В случае, когда на результат
работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками
результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком к Подрядчику при условии
обнаружения в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи результата
работы.

В случае отказа Подрядчика
от составления или подписания акта об обнаруженных дефектах, в договоре следует
учесть право сторон обратиться в суд (арбитражный суд). Необходимо фиксировать
дату передачи указанного акта.

Договором строительного
подряда может быть предусмотрена обязанность Подрядчика устранять по требованию
Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет
ответственности, а также право Подрядчика отказаться от выполнения этой
обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно
с предметом договора, либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не
зависящим от него причинам.

Предлагаем ознакомиться  Договор охраны объекта с физическим лицом

2.13. Изменения условий выполнения договора

Подряд рекомендации по заключению договора

Изменения в заключенный
договор могут вноситься по взаимному соглашению сторон или на основании решения
суда по требованию заинтересованной стороны. Изменения или дополнения условий
договора оформляются письменно в виде дополнительного соглашения, являющегося с
момента его подписания неотъемлемой частью договора.

По требованию Заказчика в
одностороннем порядке может осуществляться внесение изменений в техническую
документацию, вызывающих дополнительные работы, не превышающие по стоимости 10
% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняющие характера предусмотренных
в договоре работ. При этом стороны должны пересмотреть стоимость работ по
договору с оформлением Дополнительного соглашения.

Внесение в техническую
документацию изменений в объеме более 10 % от стоимости работ по договору
производится при взаимном согласии сторон и оформляется Дополнительным
соглашением. На дополнительные работы в обоих случаях составляется
согласованная сторонами дополнительная смета, являющаяся неотъемлемой частью
договора.

2.14. Имущественная ответственность

— исключительно неустойки —
когда может быть взыскана только неустойка (штраф, пеня);

— штрафной неустойки — когда
взыскивается неустойка и убытки сверх неустойки, включая упущенную выгоду.

Размер неустоек следует
соизмерять со значительностью допущенного нарушения.

2.15. Порядок расторжения договора

— какой договор
расторгается;

— с какого момента договор
считается расторгнутым;

— способы урегулирования
между сторонами возникших споров или окончания обязательств, которые уже
возникли между сторонами;

— пункт о том, что с момента
вступления соглашения в силу, стороны теряют права требования по заключенному
ранее договору.

— порядок расторжения
договора, как правило, это письменное уведомление стороной, решившей
расторгнуть договор, другой стороны с изложением обоснования и указанием срока,
в течение которого она хотела бы получить ответ от другой стороны;

— порядок взаиморасчетов,
возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

— особенности расчетов,
возмещения убытков, передачи (приобретения) права собственности на строящийся
объект в случае расторжения договора по причине неплатежеспособности Заказчика.

В договоре следует
предусмотреть обязательства и ответственность сторон, порядок расчетов и
возмещения убытков при расторжении договора по причине обстоятельств
непреодолимой силы.

Об утверждении рекомендаций по заключению договоров строительного подряда*

МРР-2.2.04.02-00

1. Общие положения

— свобода договора.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

2.1.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим договором работ.

2.1.2. Участвовать в необходимых случаях вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

2.1.3. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора представителей Заказчика, ответственных за ход работ по настоящему договору, официально известив об этом Подрядчика в письменном виде с указанием представленных им полномочий.

2.1.4. Нести другие обязанности, предусмотренные ст.762 ГК РФ.

2.2. Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за деятельностью Подрядчика.

2.3.1. Своевременно и должным образом выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Представлять Заказчику проектно-сметную документацию в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3.3. Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектно-сметную документацию, если они не противоречат условиям настоящего договора, действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации и Москвы.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего договора, то Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором определяется объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.

2.3.4. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в проектно-сметную документацию, оказывающие влияние на общую стоимость и сроки строительства.

2.3.5. Информировать регулярно Заказчика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению настоящего договора.

Подряд рекомендации по заключению договора

2.3.6. В минимально возможный срок и за собственный счет устранять недоделки и дополнять проектно-сметную документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества, полноты документации, разрабатываемой Подрядчиком, или несоответствия ее условиям настоящего договора.

2.3.7. Согласовывать готовую проектно-сметную документацию с Заказчиком, а при необходимости совместно с Заказчиком — с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов.

2.3.8. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора представителей Подрядчика, ответственных за ход работ по настоящему договору, официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указанием представленных им полномочий.

— изменении коэффициента инфляции, устанавливаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы;

— уточнении фактических объемов работы;- уточнении стоимости строительства, определенной в сметном расчете.

3.2. В случае введения в действие нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, стоимость продукции, подлежащей сдаче Заказчику после введения в действие этих актов, подлежит пересчету.

3.3. В стоимости продукции не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 4.3.1) количество экземпляров документации. Оплата этих расходов производится Заказчиком по фактическим затратам по предъявлении накладной-счета.

3.4.1. В течение 3 банковских дней с момента подписания договора Заказчик производит авансовый платеж в размере 40% от договорной цены, т. е.__________________, кроме того, НДС 20% — ______________, всего _____________________, с последующим удержанием его в пропорциональных размерах из оплачиваемых работ.

3.4.2. Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за разработанную проектно-сметную документацию в соответствии с календарным планом работ не позднее 5 банковских дней с момента подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по этапу, либо с того момента, когда акт должен быть подписан в соответствии с п.4.3.

2 настоящего договора*._________________* По объектам городского заказа заказчик оплачивает подрядчику: после сдачи утверждаемой части проектно-сметной документации (до экспертизы) 80% стоимости работ, а 20% перечисляет после ее утверждения с учетом результатов экспертизы (в соответствии с п.3.4 постановления Правительства Москвы от 05.12.2000 N 953 «О совершенствовании систем управления качеством в строительстве г.Москвы).

Предлагаем ознакомиться  Как зарегистрировать построенную баню на садовом участке

4.1. Сдача разработанной проектно-сметной документации осуществляется по этапам, состав и сроки которых определяются в календарном плане работ.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

а) выдачи исходно-разрешительной документации;

б) выплаты аванса;

в) оплаты выполненных этапов работ

сроки начала и окончания работ по договору переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения Заказчиком обязательств по договору.

4.3.1. В сроки, установленные календарным планом работ, Подрядчик передает уполномоченному представителю Заказчика по накладной акт сдачи-приемки выполненных работ с приложением ____ комплектов проектно-сметной документации. Дата оформления накладной является датой выполнения Подрядчиком работ по этапу и подтверждает получение Заказчиком разработанной проектно-сметной документации.

4.3.2. Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента получения проектно-сметной документации.

В указанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.

Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие документации, разработанной Подрядчиком, требованиям действующего законодательства и нормативных документов Российской Федерации и Москвы, государственным стандартам, рекомендациям и замечаниям Мосгосэкспертизы, а также требованиям и указаниям Заказчика, изложенным в настоящем договоре.

4.3.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 2 рабочих дней с момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения

4.4. Если в процессе разработки проектно-сметной документации выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Подрядчик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика немедленно.

Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.

4.5. В случае досрочного прекращения работ по договору Заказчик обязан принять от Подрядчика по акту разработанную им документацию по степени ее готовности на момент прекращения работ и оплатить ее стоимость за вычетом авансовых платежей.

4.6. Внесение изменений и дополнений в проектно-сметную документацию осуществляется Подрядчиком за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к договору.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

4.7. При досрочном выполнении Подрядчиком проектных и изыскательских работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях настоящего договора.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки проектно-сметной документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При обнаружении недостатков Подрядчик обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками проектно-сметной документации.

5.3. Подрядчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Подрядчиком.

5.4. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п.3.4.2 договора) он выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 25% от суммы долга.

5.5. При нарушении Подрядчиком сроков сдачи разработанной документации, установленных календарным планом работ, Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не более 25% стоимости работ по этапу.

5.6. Разногласия по договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто в течение двух недель, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде г.Москвы.

5.7. Требование об исполнении, изменении или о расторжении настоящего договора может быть заявлено Стороной в арбитражный суд после получения отказа других Сторон о выполнении требования либо неполучения ответа на требование в десятидневный срок с момента получения другими Сторонами такого требования.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны.

Введение

В 1995 и 1996 годах введен в действие новый Гражданский кодекс Российской Федерации. В первых статьях кодекса признано равенство участников гражданских отношений, которые действуют своей волей и в своем интересе. Организации, функционировавшие как элементы плановой государственной системы с жесткой централизацией управления, стали юридически и экономически самостоятельными субъектами деятельности.

С февраля 1996 года действует вторая часть Гражданского кодекса, статьи которой регулируют заключение и исполнение договоров строительного подряда. В плановой экономике эти отношения регулировались Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, утвержденными Советом Министров СССР. Отдельные положения этого документа, связанные с организацией строительного производства и не противоречащие действующему законодательству, могут приниматься участниками строительства при условии, если это закреплено в заключенном ими договоре строительного подряда.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Заключенный в рамках действующего законодательства и нормативных актов договор строительного подряда организует дисциплину финансовых и организационных отношений, регламентирующих условия производства работ на объекте в виде согласованных действий сторон. При этом договор становится работающим документом, если ведется работа по контролю за его исполнением в ходе строительства и принимаются меры в случаях отхода от оговоренных в нем условий.