Права прописанного в частном доме не собственника

В приватизированной квартире Прописанные лица не получают право собственности на жилье. Их постановка на учет является уведомительной мерой. Права прописанного в приватизированной квартире не собственника заключаются в следующих пунктах:

  • Возможность пользоваться жилплощадью наравне с владельцем. Это право может ограничиваться специальным соглашением. Зарегистрированные граждане должны использовать объект недвижимости только по его назначению, принимать меры по обеспечению его сохранности.
  • Лица с ограниченной дееспособностью по суду имеют те же обязательства по эксплуатации жилья. Что и собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.
  • Если лицо прекращает быть субъектом семейных правоотношений с хозяином квартиры, то оно утрачивает свое право на пользование жильем.

Важно Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. Тогда никаких прав у него не будет.

Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать. Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации.

И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации. Важно знать о регистрации людей:

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос.

Для прописки ребенка в квартиру, которая является не приватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают. Права прописанного в частном доме Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником.

Внимание Последний же может выписывать людей из своего дома. Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появились дети, то у вас есть право прописать его в свой дом.

Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок. Перед тем как прописать человека стоит учесть, возможно у него есть дети или планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать.

  • домовая книга (при регистрации в частном доме).
  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома.

То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

  • Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
  • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
  • Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.
  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
Предлагаем ознакомиться  С чего начать оформление дома в собственность после вступления в наследство

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Имеет ли жена право на квартиру если собственник муж?Если она была приобретена после брака, то при разводе жена может претендовать на равномерный размер имущества. Ни жена, ни муж продать квартиру не имеют права, если нет согласия.

Если же она была приобретена до развода, тогда владельцев является лишь один человек, на которого оформлены документы. В таком случае он может продать жилье без согласия жены или мужа.

Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

Это зависит от вида сделки. Но в любом случае необходима обязательная государственная регистрация права собственности, по окончании которой выдается правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности. В нем указывается собственник, размер его доли (если имеются другие собственники) и данные об объекте.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Сложности с пропиской в квартире или в доме часто связаны с тем, что собственник жилья опасаются регистрировать на территории жилплощади других людей. Домовладельцы переживают, что после получения прописки у жильцов появятся права на жилье и выселить их потом, при необходимости, будет невозможно.

Такие доводы в корне ошибочны, поскольку российское законодательство очень четко разграничивает права собственников и арендаторов, людей, только прописанных в квартире, но не являющихся собственниками. По закону, право собственности на жилье может возникнуть у граждан только при следующих обстоятельствах:

  • подписание купчей на квартиру, то есть при продаже жилья другому лицу;
  • оформление дарственной на имущество;
  • в случае действия договора пожизненной ренты;
  • в порядке наследования;
  • на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Перечисленные обстоятельства могут стать законным основанием для возникновения права распоряжения имущественным объектом, таким, как продавать, меня, сдавать в аренду, совершать иные правовые сделки. С учетом сказанного можно сделать простой вывод – совершать в отношении жилья какие-то сделки, прописанным лицам не разрешается и прав на имущество после регистрации в квартире (доме) у них не возникает.

Какими правами наделен человек, прописанный в квартире?

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница.

    В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

В большинстве случаев люди в квартире прописывают родственников или близких людей на постоянной основе. Временная регистрация предусматривается, когда речь идет об аренде жилья, либо в прописке нуждаются не очень близкие владельцу люди. Свое желание гражданин должен подтвердить в паспортном столе и предъявить официальные документы на имущество.

Предлагаем ознакомиться  Формирование права индустриального общества

По закону, лица, прописанные в квартире, наделаются такими же правами, как и собственник, но только в отношении пользования имуществом. Когда речь идет о договоре аренды, то права могут быть детализированы и четко прописаны в оформляемом договоре.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Независимо от того, какими правами наделены прописанные жильцы, лица, проживающие в квартире, обязаны заботиться о недвижимости, обеспечивать целостность жилья, соблюдать все санитарно-гигиенические требования. Подводя небольшие итоги, можно сказать, что частично права жильцов определяются российским законодательством, а частично, прописываются в действующем договоре. Существенную роль здесь может сыграть то, в каких отношения собственник находится с жильцом.

Каких прав нет у прописанного жильца, не собственника?

Есть ряд прав, которые прописанное в квартире лицо не получает. Это зависит от его родственных связей с собственником, действующих законодательных положений и ряда частных нюансов.

Прописанные в жилище не могут воспользоваться такими правами:

  • самостоятельно регистрировать на территории квартиры, дома своих родственников, друзей, без согласия собственника жилья;
  • заключать и проводить любые сделки правового характера в отношении недвижимости;
  • обменивать квартиру, дом на другой жилой объект или ценное имущество;
  • передавать и принимать его по наследству;
  • оставлять жилье в залог;
  • проводить капитальные работы, переоборудовать;
  • передать квартиру в аренду.

Получается, что лицо, прописанное в чужом жилище, вправе лишь пользоваться собственностью и проживать в нем. На большее он не может претендовать. Что касается собственника, то он может в любое время расторгнуть договор аренды или выписать человека с жилплощади.

Иногда ситуация затрагивает интересы третьих лиц, либо участники таких взаимоотношений нарушают закона. В этом случае, дело рассматривается в судебном порядке. В случае принудительной выписки, гражданину могут предоставить только несколько месяцев для решения вопроса, а потом он все же подлежит выселению.

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

  • проживать на территории, где он зарегистрирован,
  • пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире,
  • оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис,
  • оформлять льготы и субсидии,
  • устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы,
  • получать медицинское обслуживание,
  • оформляться официально на работу,
  • прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей,
  • давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

 Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Если гражданин живет в муниципальном жилье, он выполняет условия по договору социального найма. Именно этот договор дает ему возможность пользоваться жилым помещением. Но и в муниципальном жилье человек, прописанный там, не получает права владельца.

Он имеет право только проживать в квартире, пользоваться всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Родственники жильца, заключившего договор социального найма, располагают такими же правами, как и он.

Закон указывает на то, что членами семьи будут считаться только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем. Это родители, супруги и родственники. Все прописанные лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Если супруги расторгают брак, у них остается право проживать на территории, где они прописаны.

Все права граждан, прописанных в квартире, закреплены на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации. Основная обязанность нанимателя следить за состоянием квартиры, в которой он живет.

При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.

Учтите! Несовершеннолетние дети в соответствии с законодательством должны прописываться по месту жительства родителей. Если в квартире прописан только один родитель, потребуется предоставление письменного согласия второго.

Если прописать ребенка нужно в неприватизированную квартиру, то согласие других жильцов не требуется.

Если гражданин прописан в квартире, но там не живет, его никто не может лишить прав. Он обладает ими в той же мере, что и проживающие. Понятие прописки без права проживания в российском законодательстве не существует.

Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.

Законодательством определяются два вида регистрации. Это прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Предлагаем ознакомиться  Комиссия на инвалидность ребенку документы

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

  • у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета,
  • он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу,
  • имеет право на получение различных льгот социального характера,
  • может официально трудоустроиться,
  • получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно,
  • имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Регистрация в частном доме ничем не отличаются от прописки в квартире. Если человек прописан в частном доме, он может пользоваться объектом недвижимости, но права собственника он не получает.

При этом собственник имеет право выписывать тех, с кем не хочет проживать на одной территории. Один нюанс касается детей. Если у гражданина, который прописан в доме появляются дети, то владелец обязан их прописать. Детей нельзя выписать, если отсутствует другая жилая площадь. Родители имеют право оформлять все документы с использованием данного адреса.

При прописке третьих лиц вопрос с детьми рекомендуется решить заранее. Если владелец решил продать свое имущество, жилец не имеет права препятствовать ему в этом. После того как будет подписан договор сделки, изменится право пользования.

Если владелец не хочет, чтобы кто-то из родственников получал дополнительные права, необходимо составить документ заверением у нотариуса. Но лишить права ребенка проживать с родителями ни один собственник не сможет.

 Срок прописки после выписки.

Может ли прописанный гражданин стать собственником? В данном вопросе есть одно исключение. Оно касается государственного жилья.

Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем. Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.

В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях. Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.

Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника. Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Правом регистрации гражданина в квартиру обладают как физические лица, так и муниципалитет. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то в решении вопроса о предоставлении регистрации кому-либо они должны принимать участие вместе.

Для постановки на учет гражданина, который не является владельцем объекта недвижимости, в паспортный стол потребуется предоставить согласие всех хозяев этого жилья.

Заключение

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

  1. Человек может быть зарегистрирован в жилом помещении на постоянной или на временной основе. Такое возможно, если собственник дал свое официальное согласие. Права на имущество подтверждаются документально.
  2. Жилец, но не собственник получает право пользоваться и проживать в квартире или доме. Автоматически, он принимает на себя еще и ряд обязательств по содержанию имущества.
  3. Прописанное лицо не может получить прав на реализацию имущества, его обмен, передачу в залог. Никаких правовых сделок с имуществом человек совершать не сможет по закону.